其实老家伙目的很简单,只要是他任期结束之前,不出现问题,就可以。至于继任者接手什么样的烂摊子,可就同他无关。他还想着回到伦敦更近一步,如果在香江没有耀眼的政绩;可是没有什么说服力。
因此当沈弼提出,通过召集各大银行老板开会的时候;尤德没有拒绝。可以说双方目的虽然不同,但都需要通过一次会议来解决问题,便才有了今天的会面。
包子轩想了一下说道:“目前香江经济发展有些延缓,但这也是经济发展的必然规律;而且在我看来也是好事。香江房地产价格,从75年到81年,已经上涨5倍。”
“房地产价格涨幅过快,必然会抑制消费需求;毕竟随着房价上涨,购房者购房成本增高。”
“对于大多数普通家庭来说,购买房产甚至要掏空两代人积蓄,买房后每笔支出要必须做到精打细算,才可以细水长流,与此同时,除了购买生活必需品,对于改善生活的物品购买力会大大降低;生活品质的大打折扣,也抑制了居民的消费需求。一个没有消费的城市,甚至是不敢消费的城市;会是什么结果,可想而知。”
“高房价推动了高租金,提高了居民生活成本;如果工资上涨幅度持续跑不赢房价上涨幅度,房租将会占用居民生活支出的更大比重。当然对于生产工厂来讲,也是同样如此。厂房租金大幅度上涨,意味着利润降低,赚钱减少。”
“看到房地产市场如此火爆,做实业还赶不上炒房赚钱。内心自然会有其他想法,实业都没人做,如何能够支撑起高房价。”
“同时高房价促成了年轻人低欲时代,对于很多无车无房背井离乡来香江打工的年轻人来说;绝大多数人认为,无论如何努力,能在香江奋斗出来一套房可能性几乎为零。因此是逼迫年轻人离开,一个城市失去活力,那么这个城市距离崩溃也就不远。”
“房地产市场暂时下跌,并不是什么坏事。虽然很多人会认为我是站着说话不腰疼,毕竟没有开发房地产项目。但这就是事实,一个谁都无法改变的事实。”
“香江的未来,不能只依靠房地产。那样的话,毕竟把整个城市,带入万劫不复的境地。”
听到包子轩分析出房价大幅度上涨的危害,现场的人内心很是感慨。毕竟这里边很多都是从事房地产开发,好几个都是靠着房地产起家。
难怪包子轩不从事房地产开发项目,原来人家早就已经预见到危害。不过此时李超人却是想到了一个问题;既然看出危害,那么这小子为什么会不遗余力投资日本房产。
包子轩旗下另一家企业,黑石基金在日本可是购买了大量物业。难道这里边还有什么其他不为人知的秘密,还真要好好调查一番。
听着很有道理,可是作为总督也不能放任不管。难道就让房地产公司破产;那样对于香江经济发展来讲,可并不是什么好事。
可现在听着包子轩的意思,摆明是不想管。而且对于房地产价格下跌,还是持高兴态度。这可不行,毕竟这么想的只有他一个。即使黑云集团实力在强大,但还是要维护大多数利益。
尤德笑着说道:“还是包生有见地,看来香江想要发展,房地产价格真不宜过高。”
听到总督竟然这么说,这让现场从事房地产生意的几个人,心中难免有些担忧。毕竟尤德可以通过行政手段,让房地产价格回归合理。
有些人心中已经开始怨恨包子轩,你小子不做房地产,也不要瞎说。谁不知道从事高科技能够赚到钱,可也要有技术才行。
不是谁都你那么大本事,自己吃肉也要让别人喝点汤吗!
此时包首富还不知道,因为一番言论,已然得罪香江整个地产界!
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