包子轩想了一下说道:“我想请问诸位,是想未来百年内不用在对中关村进行改造;还是应付个十年八年就行。”
“当然两者利弊不一,作为投资商并不好作最终决策。”
直接给出两条方案,百年不需要改造;所花费的资金,将是一个天文数字;包对方到底是什么意思。
京都工作人员思考片刻说道:“包先生;我方自然是倾向百年工程,能不能详细介绍一下。”
谁也不是没事闲得,每天去修修补补;还是问清楚比较好!
包子轩:“目前中关村看着生意还不错;商户都能赚到钱;可以贡献不少税收。”
“但不知道诸位发现没有,道路已然出现拥堵;说明规划本身就存在问题。古人可不会考虑未来汽车需要多宽的马路。”
“因此首先要解决交通问题,每天道路拥堵;无论是消费者、还是投资商;心情都不会好到那里去。”
“浪费时间不说,最重要工作效率会大打折扣;销量自然会随之减少。”
“打造百年工程,必须要对中关村做一个整体规划;差不多所有商户,都要搬迁;将场地空出来。”
“而且这个过程至少需要两年时间,场地安排可是一个麻烦事。面对每天都有巨额资金进账的商家,即便说得再好;对方也不会轻易相信。”
“未来的事情,谁又能说的准。全部搬迁,会存在非常大的阻力;这些都是需要认真考虑的问题。”
“如果是我来做整体规划,会修建单项8车道的主干道;并且将中关村地下全部掏空,作为停车场和地下人行横道使用!”
“通过地下通道,将所有建筑连接到一起;这样可以剩下大量时间。”
“街道两边,作为商业区;兴建十层以下商场,商户可以选择租用或直接购买商铺。”
“除了商业街之外,在辅助几条步行街;主要销售一些小件产品,配套设施绝对不能少。”
“同时还要打造一个创新产业园,给新兴公司办公使用。以极底的租金,或者免租方式让符合条件的公司使用。”
“一旦公司作起来,就要承担相应的责任。补偿房租也好,拿出股份也行;总之选择权在创业者。”
“还要拿出一部分土地,低价让大企业兴建总部;但必须注明土地性质,除了办公和研发之外,不能用作其他。”
“剩余的土地,全部建成酒店和公寓;租给在中关村工作的人员,租金必须控制在合理范围内。”
“至于应付个十年八年,直接对一些老旧建筑改造;倒也不用花费太多。”
明眼人都看得出来,包子轩倾向百年工程;虽然说得很简单,但意思表达却非常清楚。
京都人员也在考虑,对于中关村进行整体改造;难度不可谓不大,里边牵扯到太多利益。可什么都不做,包子轩必定非常失望;对于京都的印象;就会大打折扣。
不破不立,此刻必须要作出选择。
京都工作人员想了一下说道:“包先生;我个人倾向于百年工程,但有些事情还需要请示一番;最迟明天早上,一定给您答复!”
(本章完)
炫书吧