塔斯丁顿时精神振奋,他搓着双手说道:“马斯柯先生,我正想跟你聊这方面的话题。”他思忖一下,说道,“您应该听说了吧,纽约的地产业正遭遇巨大变革,政府急欲收拾残局。”
“嗯。我听说了,但具体的情况,还不是特别清楚。”马斯柯说道。
“是这样的。因为市中心区域的地皮价格暴涨,导致其他城区的房子价格也都飞速蹿升。现在很多人都选择搬到郊外去购物、旅游,而且市区内的住宅区空缺越来越多,导致市区的房租高昂,很多人都负担不起。这些年来,我们纽约的商户苦不堪言,很多人都纷纷逃离纽约,甚至迁移到国外去。如果你能够抓住机会,在这个节骨眼上投资的话,肯定能够赚钱的。而且,曼哈顿区域本身就有丰富的人才资源,你完全不需要担心。”
马斯柯点点头:“你继续讲。”
“我觉得,在市区中心建立办公楼非常有搞头,尤其是像马斯柯先生您的这样大型跨国企业,更应该尽早入驻。”
马斯柯端起酒杯抿了一口红酒,沉吟片刻,说道:“你说的很有道理,但是,曼哈顿区域的环境比较恶劣,居民素质低下。贸然入驻,恐怕会影响企业形象,对公司未来发展造成不利的影响。”
“马斯柯先生,据我所知,您是一位很聪明的人,您的决策一直是最英明的,我相信,您绝不会错过这次机会。”
马斯柯笑了笑,说道:“看来,你对我很了解。”
“我曾经在伦城工作,对您的事迹非常崇拜。”
“是吗?”
“当然,我对您推崇备至。我知道,你从事的是跨国集团的管理工作,你们的规模都非常庞大,涉及到数千亿美元的财务支出。而您又拥有丰富的管理经验,我觉得,您肯定不会放弃这样的优势。”
“那倒是。”马斯柯赞同塔斯丁的观点,并且,他对塔斯丁的印象很不错。
“既然如此,我们就应该共赢,不是吗?”
“共赢,你指哪方面?”
“当然是房地产。”
马斯柯皱眉思索,半晌没有说话。
塔斯丁等待片刻,鼓起勇气,说道:“马斯柯先生,我认为,这是一个非常好的机会。现在曼哈顿区域刚刚爆发金融危机,整个区域的房地产都受到了严重冲击。而我可以向您保证,我将拿下的这块地皮,绝对不会令您失望。您可以考虑一下我的意见,我的诚意足够。”
马斯柯若有所思,沉默片刻,说道:“塔斯丁先生,你应该知道,我在纽约已经建了两栋大厦了。”
“我知道,但是,我们完全可以换一种合作模式嘛。”
“你知道我们要做什么?”
“虽然我没有亲自参与,但是,我听人说过。”塔斯丁压抑激动,说道,“您是准备修建高级住宅小区?这是一个非常好的项目!您可以让你的员工搬进去,或者雇佣专业的装潢设计师,根据每栋楼层的特点,设计相关的风景线;或者,直接在市区里圈地,建立私人花园。”
“这些都只能算是初期投入,想要达成目标,还要进一步扩大投资范围。”
“您有这份雄厚实力。”塔斯丁毫不犹豫的说道,“只要您愿意,我们完全可以合作开发。”
“可以啊,我完全没有问题,你怎么筹划?”
塔斯丁微微松了口气。
“首先要在纽约西北部的曼哈顿区域买下一片地。”塔斯丁略显尴尬的说道,“我知道,您之前已经在市中心区域囤积了大量土地,但是,那些地都被人买光了。我们必须另寻他路。”
“我记得,市中心区域有四百万平米的土地出售。”
“对,四百万平米的土地,我估计有三分之一被人买走了。”塔斯丁苦恼的说道,“剩余三分之二是无用的烂地,我们只能通过拍卖竞争。”
“拍卖竞争?”
“是的。”塔斯丁说道,“由于曼哈顿区域刚刚发生金融危机,房子价格飙升,市场上的房子都紧俏得厉害。如果您能把价格降下来,就算是有一半的土地落到您的手中。”
马斯柯摇头说道:“那可能性太小了。”
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