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在燕京这段期间,林致远抽空和京华文采大厦的各位股东见了一面,见面地点就在李志昆的四合院里。
东三环那块地,在李志昆和谭明春的共同努力下,已经拿到了手续,现在要进入建设阶段了。
除了在京的几位股东,岳一男、谢志文、周天周海兄弟、向波、龙三也都赶到了燕京。
大家坐在一起开了一个会,主要内容有三个,一是筹钱,二是开工,三是招商。
会开得很顺利,金叶地产和神州城大市场各出资一个亿,李志昆出资五千万,新北方地产出资三千万,谭明春出资一千五百万,他们还负责从银行贷出至少一个亿的资金出来。
这笔钱将作为京华文采大厦建设的启动资金。
这个时候就能看出个人的财力了。
金叶地产手里有红叶房地产在琼岛时攒下的丰厚家底,拿出一个亿来毫无难度。
神州城大市场的各位股东这几年在毛熊那边也是赚的沟满壕平,他们人数又多,几家凑一凑,一个亿也是比较轻松的。
李志昆则是几乎把所有家底都拿了出来,这是他这么多年做国际贸易攒下来的。
新北方地产的几位股东,苏盛、老顾和老胡的老底儿也是在琼岛炒楼时赚的,这两年新北方又跟着金叶地产也挣了点钱,再加上宋勤,几个人也能勉勉强强凑出三千万。宋勤这次没来燕京,林致远在现场给他打的电话,出于对林致远的信任,宋勤同意了这个出资比例。
谭明春的钱最少,可即便只有一千五百万,也是她和贾志国、老冯、老范几个人凑的。
这两年谭魔女没挣到什么钱,手头有些吃紧。
不过众位股东并没有按照实际出资比例分配股份,毕竟李志昆和谭明春的人脉背景在那放着呢!这些都是隐形资产。
没有他们两个,东三环这块地根本拿不下来,而且在后续的建设过程中,也需要这两位出力,不然光是跑各种手续,就要耗费掉大量时间和精力。
所以金叶地产、神州城大市场和新北方地产都同意,多给李志昆和谭明春一些股份。
最后,在林致远的主持下,确定了众位股东的持股比例,金叶地产占股百分之三十,金叶除了拿的钱最多之外,它还要负责后续的建设和招商工作,所以占股最多,神州城大市场占股百分之二十五,李志昆占股百分之二十,新北方地产占股百分之十五,谭明春和她那几个跟班成立了一家名为明山地产的公司,占股百分之十。
谢志文等人对此毫无怨言,他们都有自知之明。自已虽然拿的钱多,但完全是个甩手掌柜,京华文采大厦还是要靠金叶地产、李志昆以及谭明春的努力下才能建成,所以占股少一点也能接受。
让林致远感到意外的是,谭明春居然没有提出任何反对意见,这和过去的她简直判若两人。
在林致远的印象里,如果是前两年,谭明春哪怕是拿最少的钱,也要占最多的股份,看来谭魔女确实是变了。
现在京华文采大厦共有流动资金两亿九千五百万,再加上李志昆谭明春承诺的那一个亿银行贷款,加在一起是三亿九千五百万。
钱到手后,需要先期支付地皮钱八千五百万,剩下的钱建设一整栋大厦可能不够,但是应付前期施工绰绰有余。
大厦的建设队伍由金叶地产负责,同步招商工作也由金叶地产负责。
李志昆和谭明春除了要负责各种手续外,他们两个还有一项重要的工作,那就是利用他们的人脉多找一些公司入驻京华文采大厦。
先期入驻的商家越多,对他们的资金压力就越小。
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